Fritidshusmarknaden är het
För att sätta siffror på det så har vi några exempel:
– På riksnivå är antalet sålda fritidshus under jan-maj +16% fler mot och +38% mot
– Prisförändringen samma fem månader +8% mot och +12% mot
Siljanområdet (kommunerna Rättvik, Leksand, Mora, Orsa).
– Jan-maj mot förra året: +55% i antal och +20% i prisförändring
Nordöstra Stockholmsområdet (kommunerna Östhammar, Norrtälje, Österåker).
– Jan-maj mot förra året: +52% i antal och +12% i prisförändring
Man kan anta att så länge pandemin härskar och det finns motstånd mot att ta emot svenskar utomlands så fortsätter nog intresset för svenska fritidshus att vara högt framöver.
Hans Flink
Försäljnings- & Affärsutvecklingschef
Svensk Mäklarstatistik AB
Sjunkande räntor och lägre inflation gör att intresset för fritidshus nu tinat upp rejält. Med ett snittpris på 1,1 miljoner kronor får bostadsköparna mest fritidshus för pengarna i Örebro län. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Bostadsmarknaden blir alltid lite lugnare under sommaren, men i år säljs väldigt många fler bostäder än förra året. Räntorna är på väg ner och det gör att fler svenskar känner sig trygga med att köpa en ny bostad, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Mest för pengarna
Pengarna till ett fritidshus räcker längst i Örebro län där medelpriset för ett sommarhus nu uppgår till 1,1 miljon kronor eller 19 kronor per kvadratmeter. Minst prisvärda är fritidshusen i Stockholms län, där snittpriset ligger på 3,3 miljoner kronor.
– Solen och värmen får många att drömma om en egen stuga och fritidshuspriserna är lägre än på tre år. Nu finns det mycket att välja på och goda fyndchanser för den som letar eget semesterboende till sommaren, säger Marcus Svanberg.
Antalet försäljningar av fritidshus ökar kraftigt och jämfört med förra året såldes hela
Bostadsstatistik från Sveriges mäklare
Svensk Mäklarstatistik hämtar kontraktsdata om varje bostadsförsäljning, oavsett om de annonserats eller inte, direkt från fastighetsmäklarnas affärssystem var fjärde timme dygnet runt, året om. Det innebär att statistiken baseras på garanterade slutpriser. På vårt uppdrag hämtar sen SCB - Statistiska Centralbyrån, månatligen all data och producerar den statistik som vi sedan publicerar i pressmeddelanden och på vår hemsida, strax efter varje månadsskifte. Statistiken baseras på kontraktsinformationen, inte tillträdet (som är det officiella datumet för köpet), vilket innebär att vår statistik speglar den aktuella marknadssituationen. Statistik som baseras på tillträdesdatumet, vilket myndigheternas statistik gör, innebär för fastigheter en fördröjning på månader efter kontraktstillfället.
Kombinationen av de inhämtade garanterade slutpriserna från Sveriges alla mäklare, från norr till söder, baserade på kontraktstillfället och SCB:s framställande tryggar för att vår statistik är högaktuell, trovärdig och täcker bostadspriserna i hela landet.
På är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. För bostadsrätt
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Jönköpings län i topp, Norrbotten och Örebro i botten
Med påsken runt hörnet och löften om varmare dagar vaknar intresset för ett eget fritidshus till liv igen efter vintern. Fastighetsbyrån har analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige utvecklats på ett och fem års sikt med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Under pandemiåren sköt intresset för en egen sommarstuga eller fjällboende i höjden med nya rekordpriser som resultat. Med räntehöjningar, ekonomisk oro och stigande elpriser har intresse svalnat, även om det tydligt skiljer sig åt mellan olika län och kommuner. På fem års sikt har priserna ökat med 40 procent på riksnivå. Tittar man på ett års sikt har priserna sjunkit med 3 procent och genomsnittspriset för ett fritidshus i Sverige är nu 2 kr.
– Fritidshus var stekhett under pandemin men nu har vi en helt annan situation, där framförallt höga räntor och energikostnader dämpar efterfrågan. Troligtvis kommer fritidshusmarknaden i år att präglas av få affärer, avvaktande konsumenter och sannolikt en viss prisnedgång. Har man bra marginaler och möjlighet att köpa så kan det vara ett bra läge nu. De historisk
.